土地総研メールマガジン ～6月号（第138号）～

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｜ 土地総研からのお知らせ

● 第221回定期講演会のご案内 日時：6月11日（火）14：30～16：00 会場：Zoomによるオンライン開催 講師：鈴木 章一郎 氏（国土交通省 都市局 都市計画課長） 演題：（仮題）5月22日に成立した都市緑地法改正の内容について 参加費：無料

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｜ 今月の不動産経済

●不動産業の動向　●新設住宅着工数　●マンション市場の動向　●オフィス市場の動向　●J-REIT分配金利回り　●不動産価格指数（中古住宅）　●売買による土地の所有移転状況

｜ 不動産業業況等調査（2024年4月）

～経営状況は「住宅・宅地分譲業」で16.5p改善し21.9p、「不動産流通業」で13.8p改善し0.0p、「ビル賃貸業」は横ばいの 15.0p～

｜ 土地・不動産に関する行政情報・トピックス・学会誌情報

● 審議会・委員会等の情報

・「第4回 立地適正化計画の実効性の向上に向けたあり方検討会」を開催：国交省 ・「第28回国土審議会土地政策分科会」を開催：国交省 ・「第6回土地政策研究会」を開催：国交省

● 行政情報

・地方公共団体と連携した先導的な移住等の取組の募集を開始：国交省 ・都市緑地の質・量両面での確保を促進、法律案が成立：参議院 ・二地域居住促進、改正法が成立：参議院 ・賃貸住宅管理業者等106社に是正指導：国交省

● トピックス

・2023年度の災害復興住宅融資、融資実行額は44.9億円：住宅金融支援機構 ・タワーマンション、売却益1000万円超が半数以上：LIFULL ・賃貸の業況DI、東京23区で過去最高：アットホーム ・金利上昇、「マイナスの影響の方が大きい」は不動産業が最高：帝国データバンク ・不動産テック市場規模は、2030年度には2022年度比で約2.5倍：矢野経済研究所

● 学会誌情報

・日本建築学会「建築雑誌」Vol.139 No.1788

｜ 今月の経済動向（2024年5月）

● 月例経済報告（5/27） ～基調判断は据え置き　生産を上方修正～ ● 景気動向指数（3月分・改訂値） ～基調判断（CI一致指数）は据え置き　「下方への局面変化を示している」～ ● GDP速報（2024年1～3月期） ～実質GDP 1次速報値は年率2.0%減。2四半期ぶりのマイナス成長～ ● 日銀短観（2024年3月調査）【第136号にて配信済み】 ～不動産業 全規模で改善、先行きは全規模で悪化～ ● 地域経済報告（2024年4月）【第137号にて配信済み】 ～北海道、四国以外のすべての地域で総括判断を引き下げ～

｜土地総合研究 第32巻 第2号（2024年春号）

● 特集「市街地再開発事業の現在的価値の再評価と今後の可能性」

市街地再開発事業の今日的意義について―計画的・事業的・波及効果等の側面から― 永澤 明彦（株式会社アール・アイ・エー 取締役 東京本社 計画本部長 兼 横浜支社長） 松村 尚之（株式会社アール・アイ・エー 東京本社 計画本部 計画一部 副参事）

人口が減るという局面での市街地再開発事業の課題と解決策について 岡崎 正信（株式会社オガール 代表取締役／一般社団法人公民連携事業機構 代表理事）

再開発の知見更新の視点―地域再編志向の公民連携・公共不動産活用への展開― 矢ヶ部 慎一（東洋大学PPP研究センター リサーチパートナー／公共R不動産 RD事業部マネージャー）

「岐路に立つ再開発」と言われる時代の市街地再開発事業 三輪 恭之（森ビル都市企画株式会社 事業企画部 部長補佐）

都市再開発のこれからの「必要性」と「可能性」 有田 智一（筑波大学 システム情報系 社会工学域 教授）

政令指定都市における都心部の容積率緩和策の実態―20都市の比較― 大澤 昭彦（東洋大学 理工学部 建築学科 准教授）

長岡市の中心市街地と再開発事業 高見 真二（長岡市 副市長）

神戸の都心再生と再開発 鷲尾 真弓（神戸市 都市局 都心再整備本部 都心再整備部 課長（事業推進担当））

東日本大震災からの復興―石巻市における市街地再開発事業について― 相原 春彦（石巻市 建設部 都市計画課 課長補佐兼都市計画係長）

市街地再開発事業の現時点での再評価と今後の可能性について 佐々木 晶二（一般財団法人土地総合研究所 専務理事）

● 研究ノート

J-REITにみる不動産投資ビークルにおける有利子負債の位置づけ・属性とその推移 齋藤 哲郎（一般財団法人土地総合研究所 研究顧問）

● 講演録

エリアマネジメントの資金確保方法―負担金制度を中心として― 佐々木 晶二（一般財団法人土地総合研究所 専務理事） 大貫 裕之（中央大学 法科大学院 教授） 吉岡 郁美（早稲田大学 社会科学部 講師）

｜研究会・勉強会の開催状況

今号も最後までご覧いただきありがとうございました。

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