土地総研メルマガ 96号

土地総研メールマガジン～12月号（第96号）～

｜刊行物のご案内

● 「経済学で考える　人口減少時代の住宅土地問題」を発刊しました（8月28日）。

｜土地総研からのお知らせ

● 第211回定期講演会のご案内
日時：令和3年1月20日(水) 14:00～16:00
会場：Zoomによるオンライン開催
講師：妹尾芳彦氏（(一財)土地総合研究所研究顧問）
演題：自然災害と居住環境－政府と企業の役割－
参加費：無料

※ 講演会のお申し込みはこちら

● FP継続教育研修のご案内
※ Zoomによるオンライン開催になりました。
12/12(土)　荒井俊行氏（不動産・6単位）
2/6(土)：荒井俊行氏（不動産・6単位）
2/11(木・祝)：乾晴彦氏（タックス・3単位、倫理・3単位）
2/13(土)：小松英二氏（金融・3単位、相続・3単位）
2/14(日)：小松英二氏（リスク・3単位）
※Zoomによるオンライン開催
※ FP継続教育研修のお申し込みはこちら

｜今月の不動産経済

●不動産業の動向　●新設住宅着工数　●マンション市場の動向　●オフィス市場の動向　●J-REIT分配金利回り　●不動産価格指数（中古住宅）　●売買による土地の所有移転状況

｜不動産業業況等調査（2020年10月）

～経営状況は「住宅・宅地分譲業」で5.9p改善し▲4.8p、「不動産流通業」で15.0p改善し▲25.0p、「ビル賃貸業」で20.6p悪化し▲18.5p～

｜土地・不動産に関する行政情報・トピックス・学会誌情報

● 審議会・委員会等の情報

・法制審議会民法・不動産登記法部会第21回会議を開催：法務省
・第10回「国土審議会計画推進部会国土の長期展望専門委員会」を開催：国土交通省
・第2回「不動産市場動向等の面的データの地域における活用手法検討委員会」を開催：国土交通省
・第6回「平成30年土地基本調査に関する研究会」を開催：国土交通省
・第2回デジタル化の急速な進展やニューノーマルに対応した都市政策のあり方検討会を開催：国土交通省
・第4回「企業等の東京一極集中に関する懇談会」の開催：国土交通省
・第4回ライフスタイルの多様化と関係人口に関する懇談会を開催：国土交通省

● 行政情報

・防災のための開発規制の見直しを柱とする政令が閣議決定：国交省
・主要都市の地価動向は前期と同様に推移、地価LOOK：国土交通省
・サブリース、注意喚起のチラシを作成：国交省
・新型コロナウイルス感染症に関する国土交通省の対応

● トピックス

・住宅購入、全国的に「駅からの距離」よりも「広さ」を重視：リクルート住まいカンパニー
・2020年3Qの世界の商用不動産投資額は44％減：JLL
・注文住宅、コロナ禍で住宅購入者の重視点に変化の兆し：リクルート住まいカンパニー

● 学会誌情報

・日本建築学会「建築雑誌」Vol.135 No.1743
・都市住宅学会「都市住宅学」111

｜今月の経済動向（2020年10月）

● 月例経済報告（11/25）
～基調判断を据え置き　生産を上方修正、設備投資を下方修正～
● 景気動向指数（9月分・改訂値）
～基調判断（CI一致指数）は据え置き　「下げ止まりを示している」～
● GDP速報（2020年7～9月期）
～実質GDP 1次速報値は年率21.4%増。4四半期ぶりのプラス成長～
● 日銀短観（2020年9月調査）【第94号にて配信済み】
～不動産業すべての規模で改善、先行きは中堅企業、中小企業で悪化～
● 地域経済報告（2020年10月）【第95号にて配信済み】
～四国を除く8地域で総括判断を引き上げ～

｜リサーチ・メモ

● 国土数値情報にみる都市計画区域内における浸水想定区域の状況
● 放棄土地所有権を公共政策のために活用するための制度的アイディア
● J-REITにおける売却不動産に関する考察（その2）

｜土地総合研究第28巻第4号（2020年秋号）

● 特集「人口減少社会における土地の管理不全防止を目指す制度の構築その2」

序論：人口減少社会における土地の管理不全防止を目指す制度構築への基本的視点その2
吉田克己（北海道大学名誉教授・弁護士）

世界の制度との比較から所有者不明土地問題の本質と対策を考える～特に引き取り手のない不動産の受取制度と相続開始後の管理及び登記制度を中心に～
石田光曠（司法書士総合研究所主任研究員・司法書士）

土地所有権の放棄：法制審議会の承継取得制度提案
小柳春一郎（獨協大学法学部教授）

共有者不明土地をめぐる立法論上の諸問題
山城一真（早稲田大学法学学術院教授）

管理不全問題に対応する相続法
吉田克己（北海道大学名誉教授・弁護士）

● 研究ノート

地方公共団体が制定した負担金条例の実態と制度改善提案について
佐々木晶二（(一財)土地総合研究所専務理事）

最近の住宅価格動向に関する留意点抽出のための段階的接近
妹尾芳彦（(一財)土地総合研究所研究顧問）