土地総研メールマガジン 〜11月号（第47号）〜
｜土地総研からのお知らせ
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※ 新刊書籍のご案内
「都市計画法制の枠組み法化―制度と理論― 」
「明日の地方創生を考える」
改訂版「民法改正と不動産実務 」
「転換期を迎えた土地法制度」
「超金融緩和期における不動産市場の行方」
※ 「不動産業についてのアンケート調査報告書」を公表
※ 「自民党提言に関する不動産業者アンケート調査（概要）」を公表
｜ 今月の窓
「地相」のことなど（不動産に畏敬の念を持って）
森島不動産コンサルタンツ 代表　森島 義博
｜ 今月の経済動向
●月例経済報告（10/25）　〜景気はこのところ弱さもみられるが、緩やかな回復基調が続いている〜
●景気動向指数（8月分・速報値）　〜基調判断は据え置き「足踏みを示している」〜
｜ GDP速報（平成28年4〜6月期）　〜実質GDP （2次速報値）は年率 0.7%増〜　第46号にて配信済み
｜ 日銀短観　〜不動産業の業況判断は 中小企業で悪化〜　第46号にて配信済み
｜ 地域経済報告　〜中国・九州の景気判断を引き上げ〜
｜ 今月の不動産経済
●不動産業の動向　●新設住宅着工数　●マンション市場の動向　●オフィス市場の動向
●J-REIT分配金利回り　●不動産価格指数（中古住宅）　●売買による土地の所有移転状況
｜ 不動産業業況等調査（平成28年7月）　第45号にて配信済み
｜ 土地・不動産に関する行政情報
● 17年度の民間住宅投資、貸家の着工減等で前年度比減
● ＧＤＰにリフォーム統計反映　　　　　　　　　　　　　　　　   他
｜ 土地・不動産に関するトピックス情報
● 既存建物の耐震性能・地盤の不安を解消するサービス提供
● 消費者自身が不動産のリスクチェックできるアプリをリリース　   他
｜ ニュースの眼
● つくば市で全国初の無電柱化条例が制定される
｜ 定期講演会【予告】
● 第194回定期講演会　　　※12月に申込受付を開始します
演題：経済社会の変化と住宅市場の変貌
講師：妹尾 芳彦 氏 （専修大学大学院 客員教授 / (一財)土地総合研究所 研究顧問）
日時：平成29年1月24日（火）14:00〜16:00
場所：日本消防会館（大会議室）
参加費：無料
｜ FP継続教育研修
11/3(木・祝)：乾晴彦氏(ライフ・3単位) 11/3(木・祝)：乾晴彦氏(タックス・3単位) 11/6(日)：乾晴彦氏(相続・3単位) 12/10(土)：荒井俊行氏（不動産・6単位） 1/7(土)：荒井俊行氏（不動産・3単位） 1/7(土)：荒井俊行氏（不動産・3単位） 1/8(日)：荒井俊行氏（相続・6単位） 1/24(火)：妹尾芳彦氏（不動産・2単位） 3/18(土)：荒井俊行氏（相続・6単位）
｜ リサーチ・メモ
● 国土利用計画法の監視区域制度創設30年を迎えて―経緯と動向―
● 外国人や外国資本の国内での土地取得を巡る課題
● 首都圏新築マンションの月間契約率の動向について
● 家計の実物・金融資産ストック残高の推移（平成21〜26年）（暦年末）について
● 東京圏のオフィスビル市況について
● 注目を浴びるブロックチェーンを巡って
● 貸家建設とユーザー・コストとしての金利
● 土地利用基本計画制度のあり方について（中間とりまとめ）
● 既存住宅のリスク回避方策１―既存住宅売買瑕疵保険
● 既存住宅のリスク回避方策２―保証サービス
● 地震地域係数について
｜土地総合研究 第24巻 第3号（2016年夏号）
● 特集　リバースモーゲージの現段階
リバースモーゲージと代替的住宅資産価値活用スキーム （Alternative Equity Release Scheme）について	大垣 尚司（立命館大学大学院教授・金融ジェロントロジー／金融・法教育研究センター長、(一社)移住・住みかえ支援機構代表理事）
我が国のリバース・モーゲージの現状と課題	小島 俊郎（(株)野村資本市場研究所 主任研究員）
リバースモーゲージ再考	村林 正次（(株)価値総合研究所 主席研究員）
リバースモーゲージと信託の活用について	江西 俊介（朝日中央綜合法律事務所 弁護士）
リバース・モーゲージと家族間の信託の融合	澁井 和夫（世田谷信用金庫 常勤理事）
西武信用金庫のリバースモーゲージタイプローンについて	田辺 昭夫（西武信用金庫 業務推進企画部）
「リバースモーゲージ型住宅ローン」における住宅金融支援機構の役割	野中 章（(独)住宅金融支援機構 住宅融資保険部長）
米国におけるリバースモーゲージの最近の状況	太田 秀也（麗澤大学経済学部 特任教授）
英国のエクイティリリース及びフランスのヴィアジェ等の現状	篠原 二三夫（(株)ニッセイ基礎研究所 社会研究部 上席研究員）
民法（債権関係）改正の議論にみる終身定期金契約	太矢 一彦（東洋大学 法学部 教授）
● 研究ノート
信託法を概観する（１）―リバースモーゲージでの活用のために―	荒井 俊行（(一財)土地総合研究所 専務理事）
住宅ロ−ン減税を巡る2、3 の問題	妹尾 芳彦（(一財)土地総合研究所 研究顧問）
不動産業の景況感の特徴―不動産業業況指数と景気関連指標との関係―	大越 利之（(一財)土地総合研究所 客員主任研究員・麗澤大学 経済学部 准教授）
不易流行・不産流寓・不動産流通（中） 変態と変容（２）	渡辺 直行（元・土地総合研究所）
● 講演録
第190回定期講演会 講演録「不動産価値革命〜2020年以降の不動産マーケットを展望する」	牧野 知弘（オラガ総研株式会社）
＊資料はこちら
第191回定期講演会 講演録「平成28年版土地白書について」	百崎 賢之（国土交通省 土地・建設産業局 企画課長 (併)政策統括官付）
＊資料はこちら
｜研究会・勉強会の開催状況
今号も最後までご覧いただきありがとうございました。
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